В Екатеринбурге за год ставки в бизнес-центрах выросли в пределах 75%

Сильнее всего подорожал «В+». В Екатеринбурге темпы роста арендных ставок в качественных офисниках в первом квартале 2024 года ускорились.

Сильнее всего подорожал «В+».

В Екатеринбурге темпы роста арендных ставок в качественных офисниках в первом квартале 2024 года ускорились. По данным УПН, за год* офисы в классе «А» выросли на 25% до уровня 2600 рублей за «квадрат», в классе «В+» — на 46% до 1550 рублей за кв. метр. Сильнее всего — на 75% — подорожал «В+». Средняя арендная ставка в этом сегменте по итогам I квартала составила 1970 рублей.

Одной из причин продолжающегося роста арендных ставок является острый дефицит качественных площадей. Так, в «А» классе сегодня нет свободных помещений. В «В+» всего 1% вакантных площадей и в «В+» — 3%.

Ранее аналитик УПН Константин Октаев назвал еще несколько причин : растущие эксплуатационные издержки, инфляция и общая экономическая ситуация в стране, а также рост ключевой ставки. Также эксперт отмечал, что в номинальном выражении в феврале 2024 года арендные ставки достигли уровня 2008 года . Тогда это был предкризисный период с максимальными ставками за всю историю рынка.

*за период с I квартала 2023 года по I квартал 2024 года

Автор: Редакция JustMedia.ru

Источник

Предложить новость