Экономисты: новые условия семейной ипотеки не заставят россиян покупать жилье

Более 60% потенциальных покупателей жилья отложили сделку из-за высоких цен на квартиры . Новые условия семейной ипотеки не исправят ситуация, спрос на нее снизится вдвое. Так считают опрошенные журналистами эксперты.

«Реальная проблема не столько в ставках, сколько в ценах, которые повысились в 1,8-2 раза с начала действия льготных программ. Продление льготных программ означало бы дальнейший рост стоимости недвижимости, доступность которой за последние четыре года сильно упала», - отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова, ее слова передают «РИА Новости».

По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов «А101» Рустама Азизова, новые условия семейной ипотеки сократят возможность приобретения жилья в рамках программы. «Количество сделок по семейной ипотеке снизится вдвое относительно июня 2024 года, когда с помощью семейной ипотеки покупалось около 50% квартир», - уверен он.

Накануне Министерство финансов России объявило о продлении программы «Семейная ипотека» до 2030 года. Родители, у которых есть хотя бы один ребёнок не старше шести лет, а также ряд других категорий граждан по-прежнему смогут оформить жилищный кредит по сниженной ставке до 6%. Взять заём на выгодных условиях можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей — в других регионах страны. При этом каждой семье теперь разрешается брать только одну ипотеку с господдержкой, а все выданные ранее льготные кредиты будут учитываться.

Банк России в последние месяцы предпринял несколько шагов для  охлаждения рынка ипотечного кредитования.  В частности, первоначальный взнос по ипотеке в сентябре был поднят до 20 %. На рынке не исключают, что первоначальный взнос могут поднять и до 30 %. Кроме того, с 1 июля 2024 года будет  свернута программа льготной ипотеки.  Вместо нее оставят адресные проекты, в их числе и семейная программа. 

  Екатерина Землянская